Para administradoras de condominios
Cobra, factura y comprueba.
Sin Excel, sin WhatsApp, sin discusiones.
Amena opera tu condominio de punta a punta: la cuota se cobra y se concilia sola, la factura sale con el RFC del condominio, cada acceso queda registrado con evidencia verificable, y el residente resuelve en su teléfono lo que hoy te pregunta a ti.
El dinero nunca pasa por nosotros
Cada condominio cobra en su propia cuenta. Amena no custodia fondos.
Un RFC por condominio
Cada uno factura como el emisor que es, con sus propios sellos del SAT.
Bitácora que sirve de prueba
Accesos y votos firmados en cadena con SHA-256. Alterar uno rompe la cadena.
Lo que hoy te cuesta tiempo
Perseguir el pago
Recordatorios uno por uno, transferencias sueltas que hay que casar a mano con el estado de cuenta del banco.
Facturar a destiempo
Pedir el RFC por WhatsApp, capturarlo mal, timbrar tarde y corregir. Multiplicado por cada condominio que administras.
Justificarte en la asamblea
Explicar en qué se gastó el dinero sin un reporte a la mano, y defender un conteo de votos que alguien va a impugnar.
Recorrido
La plataforma por dentro
Elige un perfil y haz clic en cada función para ver qué encuentra esa persona al entrar.
Panel
Unidades
120
Residentes
108
Condominios
1
Morosidad
$47,300
Ingresos y egresos · últimos 6 meses
+$186,400
Morosidad
$47,300 por cobrarSe actualiza sola con cada pago. Exportable a CSV.
Facturación
Emisor: Condominio Las Palmas A.C. · RFC CLP240115H43
Cada condominio factura con su propio RFC y sus propios sellos.
Carlos García · Casa 07
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
Francisco Gallegos · Casa 18
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
Claudio Ruffo · Casa 09
UUID 8f3a1c9e-4b2d-47e6-9a15-c0d8e7f21b34
PDF y XML disponibles para el residente en su portal, sin que tú los mandes.
Bitácora de accesos
Cadena íntegraVisita · Ana Ruiz
Casa 07 · 22:14
Paquetería · DHL
Casa 18 · 21:47
Residente · Carlos García
Casa 07 · 20:03
Visita · Uber Eats
Casa 22 · 19:35
Cada registro incluye la firma del anterior. Alterar uno solo rompe la cadena completa, y la plataforma lo detecta al verificar. Es una bitácora que sirve como prueba.
Votación · Cambio de portón principal
Ponderada por indiviso · 108 de 120 unidades participaron
El peso de cada voto es el indiviso de la unidad, no "un voto por cabeza". Es como lo pide la ley de condominios, y aquí se cuenta solo. Cada voto queda firmado en cadena, igual que la bitácora.
Estado de cuenta
Saldo pendiente
$3,850
Vence el 10 de septiembre
Cuota de mantenimiento
Septiembre 2026
Recargo por atraso
Agosto 2026
Cuota de mantenimiento
Agosto 2026
Elige cómo pagar
$3,850 · Cuota de septiembre
Tarjeta de crédito o débito
Se aplica al instante
Transferencia SPEI
CLABE propia de tu unidad
Efectivo en OXXO
Referencia con código de barras
Pague como pague, el pago llega directo a la cuenta del condominio y se concilia solo. Amena nunca toca el dinero.
Pase de visita
Ana Ruiz
Válido hoy · hasta las 23:00
Lo manda por WhatsApp. La caseta lo escanea y queda registrado.
Reservar salón de eventos
Sábado 12 de septiembre
Finanzas del condominio
Agosto 2026 · visible para todos los residentes
Ingresos
$421,000
Egresos
$338,600
Descargable en PDF por cualquier residente.
Validar acceso
Acceso autorizado
Ana Ruiz
Visita de Carlos García · Casa 07
Válido hasta las 23:00 de hoy
La entrada queda firmada en la bitácora, con hora y quién la autorizó.
Paquetería
Amazon
Casa 07 · Carlos García
Mercado Libre
Casa 18 · F. Gallegos
DHL
Casa 22 · A. Romero
Al registrarlo, el residente recibe la notificación en su teléfono.
Interfono
Llamando a Casa 07
Carlos García
Videollamada · tecnología propia
La llamada entra al teléfono del residente esté donde esté. Sin caseta telefónica, sin cableado y sin cuota mensual de un tercero.
Consulta de placa
ABC-1234
Qué gana cada quien
Tú, que administras
- La cobranza corre sola: cuotas, recargos y recordatorios se generan sin que los toques.
- Cada pago se concilia solo, venga de tarjeta, SPEI u OXXO.
- El CFDI se timbra con el RFC de cada condominio, no con el tuyo.
- Morosidad al día, siempre, sin armar el reporte.
- Un solo acceso para todos los condominios que administras.
- Reportes de ingresos y egresos listos para la asamblea.
- Votaciones ponderadas por indiviso, contadas y firmadas por el sistema.
- Menos preguntas: el residente ya tiene la respuesta en su teléfono.
Tus residentes
- Ven qué deben y por qué, con el desglose completo.
- Pagan desde el teléfono, como prefieran, y se aplica al instante.
- Descargan su factura en PDF y XML sin pedírtela.
- Generan pases de visita con QR y los mandan por WhatsApp.
- Reservan amenidades viendo la disponibilidad real.
- Reciben aviso cuando les llega un paquete a caseta.
- Contestan el interfono en videollamada, estén donde estén.
- Consultan en qué se gastó su cuota. Esa transparencia es lo que baja la morosidad.
Por qué Amena
Todo lo que ya pide el mercado, más lo que nadie te da
Cobranza y conciliación automática
Tarjeta, SPEI y OXXO. El pago entra directo a la cuenta del condominio y se marca solo. Nosotros nunca tocamos el dinero: no somos un intermediario financiero y no hay riesgo de que tu cobranza se quede atorada con un tercero.
CFDI 4.0 multi-emisor
Cada condominio tiene sus propios sellos del SAT y factura con su propio RFC. Capturas el RFC del residente y los datos se completan solos desde su Constancia de Situación Fiscal.
Bitácora con firma en cadena
Solo AmenaCada acceso y cada voto se guardan encadenados con SHA-256. Modificar un registro rompe la cadena y la plataforma lo detecta. Es la diferencia entre una bitácora y una prueba.
Voto ponderado por indiviso
Solo AmenaLa ley no cuenta cabezas, cuenta indivisos. Amena lo calcula solo, y deja el resultado firmado. Se acabaron las asambleas impugnadas por el conteo.
Interfono propio, sin terceros
Solo AmenaVideollamada de la caseta al teléfono del residente con tecnología nuestra. Sin caseta telefónica, sin cableado y sin pagarle una renta mensual a otro proveedor.
Control de accesos, paquetería y placas
Pases con QR, registro de paquetes con aviso al residente, consulta de placas e infracciones con evidencia. La caseta deja de operar con libreta.
Precio
Al mejor precio, y te lo demostramos
1 condominio de 120 unidades
$2,400
al mes, más IVA · $20.00 por unidad
11% por debajo de la alternativa más comparable del mercado
Son $3,600 al año que se quedan en el condominio. Calculado con la tarifa que ese proveedor publica en su propio sitio.
Implementación
Sin costo
Plazo forzoso
Ninguno
Módulos extra
Todo incluido
Sin letra chica
- No cobramos implementación. Otros cobran el equivalente a un mes completo.
- No cobramos aparte por facturar. Otros cobran por unidad al mes solo por timbrar.
- No cobramos comisión sobre lo que recaudas.
- No hay plazo forzoso: si no te sirve, te vas.
- El precio baja por unidad conforme crece el condominio.
Quiénes somos
Somos locales, y eso se nota
Amena se construye en México, para condominios mexicanos. No es un producto traducido ni adaptado: está hecho sobre el CFDI 4.0 del SAT, sobre los medios de pago que la gente aquí usa de verdad, y sobre la forma en que la ley de condominios cuenta un voto.
Somos un equipo local y pequeño, y lo tratamos como ventaja: hablas con quien construye la plataforma, en tu mismo horario y en español. Cuando pides algo, lo decide la persona que puede hacerlo, no un ticket que viaja a otro país.
Atención directa
Sin call center y sin niveles de escalamiento.
Mismo huso horario
Te contestamos cuando tienes el problema, no al día siguiente.
Migración incluida
Nosotros cargamos tus unidades, residentes y saldos iniciales.
Capacitación al arranque
A ti, a tu equipo y a la caseta.
¿Lo probamos con tu condominio?
Cargamos tus unidades y tus residentes reales, y lo ves funcionando con tus propios números antes de decidir. Sin costo y sin compromiso.
(646) 185-8060